Co je nemovitostní investiční fond?

Nemovitostní investiční fond je typem investičního fondu, který se specializuje na investice do nemovitostí. Tyto fondy mohou nabízet investorům možnost podílet se na výnosech z pronájmu, prodeje nebo zhodnocení nemovitostí.

Nemovitostní investiční fond je právnická osoba nebo soubor majetku, který je určen k investování do nemovitostního majetku. Fond může investovat do různých typů nemovitostí, včetně bytů, kancelářských prostor, obchodních center, skladů nebo průmyslových objektů.

Hlavním cílem nemovitostních investičních fondů je generování výnosu pro investory a to buď prostřednictvím pravidelných výplat z pronájmů nebo prostřednictvím kapitálového zhodnocení nemovitostí. Investiční strategie se mohou lišit v závislosti na zaměření fondu, geografické lokalizaci, typu nemovitostí a investičním horizontu.

Investice do nemovitostních fondů mohou přinést stabilní výnosy a jsou často považovány za méně volatilní ve srovnání s akciovým trhem. Na druhou stranu, nemovitostní trh může být také ovlivněn ekonomickými cykly, změnami úrokových sazeb a dalšími faktory, které mohou ovlivnit výkonnost fondu.

V České republice jsou nemovitostní investiční fondy regulovány zákonem č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech. Tento zákon stanovuje pravidla pro založení, správu a likvidaci fondů, stejně jako požadavky na transparentnost a ochranu investorů.

Zdroj
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-240
https://www.csas.cz/cs/financni-slovnik/nemovitostni-fondy