Co je lineární splácení?

Lineární splácení je způsob umořování dluhu, při kterém dlužník splácí jistinu rovnoměrně po celou dobu trvání závazku. To znamená, že částka určená na splacení samotného dluhu (jistiny) je v každém období stejná. Úroky se však počítají z aktuální zbývající jistiny, a proto se jejich výše postupně snižuje.

Na začátku splácení jsou celkové splátky nejvyšší, protože úrok se počítá z celé dlužné částky. Jak se jistina postupně snižuje, klesá i úroková složka splátky. Díky tomu se celková výše pravidelných plateb v čase snižuje.

Tento typ splácení se často používá například u některých hypoték, podnikatelských úvěrů nebo leasingu. Je vhodný zejména pro dlužníky, kteří si mohou dovolit vyšší počáteční zatížení. Naopak v pozdějších fázích splácení je finanční zátěž nižší.

Mezi hlavní vlastnosti lineárního splácení patří:

• konstantní splátka jistiny v každém období
• postupně klesající úroková složka
• klesající celková výše splátky
• nižší celkové přeplacení úvěru oproti anuitnímu splácení

Výhodou lineárního splácení je především nižší celkové zatížení úroky, protože jistina se snižuje rychleji než u anuitního modelu. Nevýhodou mohou být vyšší počáteční splátky, které mohou být pro některé dlužníky finančně náročné.

Zdroj
https://www.moneta.cz/blog/vypocet-uroku-a-splatek-jak-na-to