Co je anuita?

Anuita je finanční termín, který označuje pravidelnou splátku dluhu. V oblasti úvěrů a hypoték se jedná o splátku, která zahrnuje jak částku dluhu (úmor), tak i úrok.

Anuitní splátku lze charakterizovat tak, že její celková výše se i přes změnu poměru mezi úrokem a úmorem během splácení nemění.

Anuita se počítá podle následujícího vzorce:

Anuita

kde:

– S​ je anuitní splátka,
– U​ je půjčená částka,
– q​ je úroková míra za jednotku času,
– n​ je počet období (například měsíců).

Na začátku splácení tvoří větší část anuity úrok, ale postupem času, jak se dluh snižuje, se zvyšuje podíl úmoru a snižuje se podíl úroku ve splátce.

Anuita u družstevních bytů

Anuita se může vyskytovat i při nákupu družstevního bytu, kde představuje nesplacený úvěr, který si družstvo vzalo na rekonstrukci či odkoupení bytového domu. Nový člen družstva se musí podílet na splácení tohoto dluhu.

Zdroj
https://www.moneta.cz/caste-dotazy/odpoved/co-je-anuita-