Co je časový test?

Časový test je termín, který se používá v souvislosti s daní z příjmů z prodeje vybraných typů investic. Drží-li investor obchodní pozici dostatečně dlouho, může být osvobozen od placení daně z kapitálového zisku, který získal z prodeje této investice.

Časový test se liší podle typu investice a podle země, ve které investor žije. V Česku platí následující pravidla:

• U akcií, podílových listů fondů a dluhopisů musí investor držet pozici alespoň 3 roky, aby si mohl nárokovat osvobození od daně. Pokud investici prodá dříve, zaplatí 15% daň z rozdílu mezi prodejní a nákupní cenou.
• U nemovitostí musí investor držet tuto alespoň 10 let, aby si mohl nárokovat osvobození od daně. Toto pravidlo platí pro nemovitosti zapsané do katastru nemovitostí od roku 2021. Pro nemovitosti zapsané před rokem 2021 platí kratší doba (5 let). V případě prodeje nemovitost před uplynutím časového testu zaplatí investor 15% daň z rozdílu mezi prodejní a nákupní cenou. Zkrácený dvouletý časový test se uplatňuje u nemovitostí, v níž její vlastník alespoň 2 roky před jejím prodejem bydlel.

Časový test je tedy způsob, jak podpořit dlouhodobé investování a snížit daňovou zátěž investorů.

Zdroj
https://money.cz/novinky-a-tipy/dane/jak-na-daneni-investic-v-roce-2023-co-s-dividendami-a-prodanymi-akciemi/
https://www.financnisprava.cz/cs/dane/dane/dan-z-prijmu/fyzicke-osoby/ostatni